WOLSZTYN · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
WOLSZTYN
park handlowy
Nowoczesny park handlowy z operatorem spożywczym
A modern retail park with a grocery anchor
WOLSZTYN · WOJ. WIELKOPOLSKIE · DZIAŁKA 51 263 M² · 20 483 M² GLA
Operator spożywczy jako kotwica i pełna oferta parku handlowego
A grocery anchor with a full retail park offer
51 263 m²
teren inwestycji
project site
20 483 m² GLA
powierzchnia najmu
gross leasable area
23 lokale
operator spożywczy + 22 lokale parkowe
grocery anchor + 22 park units
595
miejsc postojowych (+22 dla osób z kartą parkingową)
parking spaces (+22 accessible bays)
30,2 tys.
mieszkańców gminy Wolsztyn
residents of Wolsztyn municipality
DK32
oś Poznań — Wolsztyn — Zielona Góra
the Poznań—Zielona Góra corridor
Nowoczesny park handlowy z operatorem spożywczym w Wolsztynie
A modern retail park with a grocery anchor in Wolsztyn
SHOPLAND Wolsztyn to nowoczesny park handlowy o powierzchni 20 483 m² GLA, realizowany na działce 51 263 m² przy drodze krajowej nr 32 w Wolsztynie. Kotwicą obiektu jest operator spożywczy o powierzchni 2 374 m², uzupełniony częścią parkową 18 109 m² w 22 lokalach dla najemców sieciowych — od dyskontów non-food, mody i sportu po DIY, RTV/AGD i fitness. Projekt obejmuje 595 miejsc postojowych oraz 9 912 m² terenu biologicznie czynnego.
SHOPLAND Wolsztyn is a modern retail park of 20,483 sqm GLA on a 51,263 sqm site on national road DK32 in Wolsztyn. Anchored by a 2,374 sqm grocery store, with an 18,109 sqm retail park section in 22 units for national chains — from non-food discounters, fashion and sport to DIY, electronics and fitness. The scheme includes 595 parking spaces and 9,912 sqm of biologically active area.
SHOPLAND WOLSZTYN · WIELKOPOLSKIE
//
30,2 tys. mieszkańców gminy i 56,6 tys. w powiecie wolsztyńskim, przy drodze krajowej DK32 Poznań — Zielona Góra. Jeden adres codziennych zakupów dla całego powiatu: 23 lokale w jednym parku.
30,200 municipal residents and 56,600 in Wolsztyn county, on the DK32 Poznań—Zielona Góra road. One everyday retail address for the whole county: 23 units in one park.
Program obiektu
Retail offer, infrastructure and catchment
Park handlowy z operatorem spożywczym
20 483 m² GLA: operator spożywczy 2 374 m² jako kotwica oraz 18 109 m² części parkowej w 22 lokalach dla najemców sieciowych.
20,483 sqm GLA: a 2,374 sqm grocery anchor plus 18,109 sqm of retail park space in 22 units for national chains.
DIY, fitness i sport
Lokale wielkopowierzchniowe: market DIY 2 264 m² z dodatkową strefą 760 m², klub fitness 1 750 m², dyskont non-food 2 039 m² oraz sklep sportowy 1 005 m².
Big-box units: a 2,264 sqm DIY store with an additional 760 sqm zone, a 1,750 sqm fitness club, a 2,039 sqm non-food discounter and a 1,005 sqm sports store.
Parking i zieleń
595 miejsc postojowych oraz 22 miejsca dla osób z kartą parkingową. Teren biologicznie czynny 9 912 m², czyli 19,3 % powierzchni — prawie dwukrotnie powyżej wymaganego minimum 10 %.
595 parking spaces plus 22 accessible bays. Biologically active area of 9,912 sqm — 19.3% of the site, almost twice the required 10% minimum.
Zestawienie lokaliUnit schedule
23 LOKALE · 20 483 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area | Status |
|---|---|---|---|
Lok. 1 Operator spożywczy (kotwica) Grocery operator (anchor) | Spożywczy / Grocery | 2 374 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 2 Dom i wyposażenie wnętrz Home furnishings | Dom / Home | 1 150 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 3 Dyskont non-food Non-food discount | Dyskont / Discount | 888 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 4 Lokal handlowy Retail unit | Handel / Retail | 373 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 5 Zdrowie i suplementy Health | Zdrowie / Health | 273 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 6 Dyskont non-food Non-food discount | Dyskont / Discount | 2 039 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 7 Obuwie Footwear | Moda / Fashion | 502 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 8 Drogeria Drugstore | Drogeria / Health & beauty | 580 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 9 Lokal handlowy Retail unit | Handel / Retail | 580 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 10 Moda i dom Fashion & home | Moda / Fashion | 730 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 11 Artykuły domowe Household goods | Dom / Home | 1 092 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 12 Moda Fashion | Moda / Fashion | 603 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 13 Lokal usługowy Service unit | Usługi / Services | 65 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 14 Moda i dom Fashion & home | Moda / Fashion | 628 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 15 Moda i sport Fashion & sport | Moda / Fashion | 300 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 16 Moda i sport Fashion & sport | Sport | 512 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 17 Sport Sports | Sport | 1 005 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 18 Fitness Fitness | Usługi / Services | 1 750 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 19 Artykuły dla zwierząt Pet supplies | Handel / Retail | 507 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 20 Elektronika / AGD Electronics | Elektronika / Electronics | 704 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 21 Dyskont non-food Non-food discount | Dyskont / Discount | 804 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 22 DIY / budowlany DIY | DIY | 2 264 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 23 Lokal handlowy Retail unit | Handel / Retail | 760 m² | Do wynajęcia / Available |
| Razem / Total | 20 483 m² GLA | ||
Proponowany tenant mix — oferta kierowana do najemców. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu. / Proposed tenant mix — subject to leasing. Final layout and sizes subject to agreement.
Plan zagospodarowaniaSite plan
PZT · PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Plan zagospodarowania terenu — DK32, obręb Karpicko, Wolsztyn
Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND WOLSZTYN · WIELKOPOLSKIE
Wolsztyn — droga krajowa DK32 Poznań — Zielona Góra
Wolsztyn — the DK32 Poznań—Zielona Góra road
Wolsztyn — woj. wielkopolskie, siedziba powiatu wolsztyńskiego, teren przy drodze krajowej nr 32 (obręb Karpicko)
Wolsztyn — Greater Poland, seat of Wolsztyn county, site on national road DK32 (Karpicko precinct)
30 172 mieszkańców gminy, w tym 11 854 w mieście; 56 584 mieszkańców powiatu (GUS 2024)
30,172 municipal residents incl. 11,854 in the town; 56,584 county residents (Statistics Poland, 2024)
26 485 mieszkańców w zasięgu 15 minut jazdy samochodem, w tym 7 062 do 5 minut
26,485 residents within a 15-minute drive, incl. 7,062 within 5 minutes
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie 7 179,52 PLN — 83,2 % średniej krajowej (GUS 2024)
Average gross wage in the county PLN 7,179.52 — 83.2% of the national average (2024)
Teren objęty miejscowym planem (uchwała nr XIX/203/2025 z 29.10.2025) z przeznaczeniem pod usługi, w tym handel o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m²
Covered by a local zoning plan (resolution XIX/203/2025 of 29 Oct 2025) designating the site for services incl. retail above 2,000 sqm sales area
Dojazd z dróg wewnętrznych i drogi publicznej 1KDL przez istniejące skrzyżowanie z DK32
Access via internal roads and public road 1KDL through the existing junction with DK32
Dane demograficzne: GUS 2024; catchment: Valhalla / OSM, Kontur Population 2023.
MAP · WOLSZTYN · DK32
IZOCHRONY DOJAZDU 5 / 10 / 15 MIN · KONKURENCJA
SHOPLAND WOLSZTYN · WIELKOPOLSKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND WOLSZTYN · WIELKOPOLSKIE
Etap 1
Przygotowanie projektu
Project preparation
Etap 2
Komercjalizacja
Leasing
IV Q 2026 – 2027
Etap 3
Pozwolenie na budowę
Building permit
IV Q 2026
Etap 4
Realizacja i otwarcie
Construction & opening
Otwarcie I Q 2028
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND WOLSZTYN · WIELKOPOLSKIE
Partnerzy projektu
Project partners
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper / Developer · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV / JV partner · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE